看图说话

拈药童子

黑天鹅

60

xyxg

好像很久没有人讨论美元指数了，贴个自动箱。

shongshu

原帖由 拈药童子 于 2009-12-5 14:12 发表
87219

xyxg

上证60分钟

[ 本帖最后由 xyxg 于 2009-12-10 00:43 编辑 ]

shongshu

原帖由 shongshu 于 2009-12-4 00:15 发表
2 _6 X  q) _+ P主观的预测两个时间点位87186

第一个正好相反 呵呵高点成了低点了

黑天鹅

1x1

拈药童子

现在，来自中央政府的信息表明，他们不希望房价再炒高了，他们想控制一下风险。于是，中央政府亲自在自己精心培育的巨大泡沫上，扎了一个针眼。按照他们的预想，就是在泡沫不破裂的情况下慢慢缩小，达到一个在他们看来的理想状态。

又扎了一根针

shongshu

没有房地产就没有JDP 鸡地屁

拈药童子

接下来更加困扰中央政府的，将是春节前后以蔬菜、食用油、副食、粮食为代表的食品价格的大幅度上涨问题。食品价格的大幅上涨，将使中央无法兼顾房市出现的崩裂隐患，而在CPI被大幅推高的情况下，中央政府甚至被迫实施适度紧缩的货币政策，房市将因此更加雪上加霜——在吃饭危机和保房地产增长两者之间，政府将理性地放弃房地产这一绑架中国经济的肿瘤和罪魁祸首。

" U/ U, s, y) y9 S; R# N 老百姓过年，总不能一地鸡毛吧，餐桌上也得有点鸡地屁啊

zhouyi1083

xyxg

原帖由 shongshu 于 2009-12-10 12:07 发表
第一个正好相反 呵呵高点成了低点了

第二点正确，依然算正确

river.

辛苦 了 喝杯
0 k3 N: H5 j" {: I/ U
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人生大多忍着过

全国房价涨幅创年内新高 成交再现井喷
" _* @% P) R$ b; `0 g. E3 W2009年12月11日03:53上海证券报李和裕

hahawx

  

: ?0 Z7 T$ w! S( W( z; x, ~, P远离毒品，远离房地产！
+ Z. ?0 P; A2 \6 p' C
. f9 s7 j1 V9 ?, a. c- f# h         

shongshu

原帖由 拈药童子 于 2009-12-10 15:22 发表


7 e0 r; A1 J9 Z$ ?又扎了一根针.gif" border="0" smilieid="200" alt="" />

难道周一还得来一脚 才回头

黑天鹅

二枚腰

黑天鹅

小三角

shongshu

原帖由 黑天鹅 于 2009-12-11 15:24 发表
: Z- F) N. Q) J1 }/ A( a小三角

这个可以有 呵呵

拈药童子

同学的话——
% U5 e5 K, S0 h. C5 N6 C# d  ~　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
# W+ d# V& ~$ B: n# v
　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系――银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
  J. U! a2 ~6 e& ]5 D9 ]
% _! p6 D% J4 C8 ~) v8 p( k1 ^　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
" ]3 P- I1 v$ @+ {' k　　“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。
　　“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。
/ A& \, u* Q  p4 H( Z* O3 E　　“啊......”
　　“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
$ c! a/ M$ @( m/ n! h6 r　　这，就是我第一次买房的经历。

7 }  h' t  l, X" a( P6 N

( `* @( G8 B  \" lNO,NO,NO
6 i. t/ B+ t" z& L1 `8 i

拈药童子

5 E( b4 m" R% ?8 A; t8 _% A0 ?( {  P

# w0 i1 x% ~* C/ B- w% q
房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。

( y2 q) n9 h% I* r4 {　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回 100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。
& O+ w2 f  p1 t3 f
% U8 l' s$ Y* }% @　　就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。
　　
　　作者发言：后面又怎么操作呢？
. {4 {# ~2 K4 W4 N  Z$ M$ L1 K
9 c/ F& |* d9 r% _& q, r( \　　同学的话——

　　你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”

　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。
9 l5 L5 S) c4 ?2 D3 D
　　什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？

2 }5 T$ v3 b8 Z4 R/ b1 [　　明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！
1 E& M9 N& U* q$ K7 G4 F9 ~. f" I


1 V2 t3 Z# P7 X# v) Y

喧暄

天际雪飘

shongshu

原帖由 shongshu 于 2009-12-11 14:58 发表
- j; i3 p1 J5 T难道周一还得来一脚 87432才回头

真的一脚给踹到沟里了

shongshu

不到位置不甘心啊 3186 和3174 这两个点

xyxg

这一脚泥足深陷哦~

拈药童子

shongshu

着急了站起来了 加一把劲就到3360了

拈药童子

突击啊，偷鸡（GDP）

http://money.163.com/09/1212/01/5QA131IE00253B0H.html

+ ~% d/ {3 D( N5 {* Z全国财经部门须在12月底突击花掉2万亿
, E$ S; i, O" Q3 p2 l' b4 Y


8 A) k4 k$ P8 i0 l. Y2 F* o; t; r

shongshu

搞了个时间尺 2639的反弹时间早就完成了