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【阳光飞狐__与财富同行】

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楼主: 拈药童子
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1681#
 楼主| 发表于 2009-12-5 14:12:35 | 只看该作者

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1682#
发表于 2009-12-7 16:57:10 | 只看该作者
60

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1683#
发表于 2009-12-8 08:53:16 | 只看该作者
好像很久没有人讨论美元指数了,贴个自动箱。

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1684#
发表于 2009-12-8 15:35:13 | 只看该作者
原帖由 拈药童子 于 2009-12-5 14:12 发表   z2 Y" U+ y$ H, V% T( o
87219

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1685#
发表于 2009-12-10 00:32:26 | 只看该作者
上证60分钟6 e+ n' L; M- U& n
% y8 ]/ w7 O2 ~( U( h1 ~
[ 本帖最后由 xyxg 于 2009-12-10 00:43 编辑 ]

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1686#
发表于 2009-12-10 12:07:41 | 只看该作者
原帖由 shongshu 于 2009-12-4 00:15 发表 % l; a8 S" H6 |* I: n. T+ ?$ U' C
主观的预测两个时间点位87186
第一个正好相反 呵呵高点成了低点了

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1687#
发表于 2009-12-10 15:13:21 | 只看该作者
1x1

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1688#
 楼主| 发表于 2009-12-10 15:22:42 | 只看该作者
现在,来自中央政府的信息表明,他们不希望房价再炒高了,他们想控制一下风险。于是,中央政府亲自在自己精心培育的巨大泡沫上,扎了一个针眼。按照他们的预想,就是在泡沫不破裂的情况下慢慢缩小,达到一个在他们看来的理想状态。

2 f2 s' [" o2 A+ T$ j4 L4 Q" d/ t, H8 X) k0 h  F6 I5 v- Z9 o
又扎了一根针.gif" smilieid="200" border="0" alt="" />

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1689#
发表于 2009-12-10 15:33:28 | 只看该作者
没有房地产就没有JDP 鸡地屁

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1690#
 楼主| 发表于 2009-12-10 15:38:10 | 只看该作者
接下来更加困扰中央政府的,将是春节前后以蔬菜、食用油、副食、粮食为代表的食品价格的大幅度上涨问题。食品价格的大幅上涨,将使中央无法兼顾房市出现的崩裂隐患,而在CPI被大幅推高的情况下,中央政府甚至被迫实施适度紧缩的货币政策,房市将因此更加雪上加霜——在吃饭危机和保房地产增长两者之间,政府将理性地放弃房地产这一绑架中国经济的肿瘤和罪魁祸首。
6 n1 {/ `" f  h* _6 m

/ E* V! |4 U4 z+ x4 a* [ 老百姓过年,总不能一地鸡毛吧,餐桌上也得有点鸡地屁啊

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1691#
发表于 2009-12-10 15:43:43 | 只看该作者
1692#
发表于 2009-12-10 16:00:16 | 只看该作者
原帖由 shongshu 于 2009-12-10 12:07 发表
2 a1 d1 i/ t; u) ^$ P; a9 w% K第一个正好相反 呵呵高点成了低点了
5 O) e* S: O, s+ I. n0 C  Q
第二点正确,依然算正确

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1693#
发表于 2009-12-10 22:22:06 | 只看该作者
辛苦 了 喝杯 $ k# c" G( v0 c; _2 B
: Z; x. B0 c. L, b* @4 G
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1694#
发表于 2009-12-11 09:32:37 | 只看该作者
全国房价涨幅创年内新高 成交再现井喷% [# ^" {8 e/ y, X" V
2009年12月11日03:53上海证券报李和裕: D/ d0 h$ t4 ]- J6 G) K9 F
7 c% F) j0 a" K4 u- U$ t

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1695#
发表于 2009-12-11 12:23:59 | 只看该作者
   ' p: r2 c, o6 X5 E
- ?' J; l: [1 b& H7 E! k  v
远离毒品,远离房地产!* J; H5 U- {% d$ S
" \, N- K! b6 h9 P
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1696#
发表于 2009-12-11 14:58:15 | 只看该作者
原帖由 拈药童子 于 2009-12-10 15:22 发表 + H# |; S! f/ {6 O. O- l* S: D

( }: b4 n) Q3 C" c
* a+ z: Z$ `6 ?4 H8 Z又扎了一根针.gif" border="0" smilieid="200" alt=".gif" smilieid="200" border="0" alt="" />" />
难道周一还得来一脚 才回头

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1697#
发表于 2009-12-11 15:14:05 | 只看该作者
二枚腰

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1698#
发表于 2009-12-11 15:24:22 | 只看该作者
小三角

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1699#
发表于 2009-12-11 15:32:16 | 只看该作者
原帖由 黑天鹅 于 2009-12-11 15:24 发表
9 A: z# l$ F" B4 s: i$ i/ ]! R& W1 X小三角
这个可以有 呵呵

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1700#
 楼主| 发表于 2009-12-11 15:32:39 | 只看该作者
同学的话——+ @' P/ P+ E1 B) Y5 Q
  你知道,我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时,虽然我有能力一次性付清全款,但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时,正流行“零首付”,于是,我一分钱没花,贷款18万买了房(贷款期限为一年)。5 x" A: Q6 P7 @" V, i7 i

4 p9 d. i, u, b* w% ^  一年期满,要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时,我的资金被一笔业务占用了。为了业务,我不仅还不起房款不说,还得另外新增贷款。迫不得已,我找老关系――银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后,没想到,信贷经理却诡秘的一笑,非常爽快的答应了。" m: T/ ~6 h# j, J

, Y2 R# n( H) x; T: C  信贷经理给我出的主意很简单:让我老婆,以两倍的价格,贷款买我的房子,贷款期限也是一年。
* Q3 e! b, ?: r( W9 B  “两倍的贷款,那就是两倍的利息啊!你这不是变着法的剥削我吗?”我还没有反应过来。. F; a$ C+ i1 G
  “如果到时,你不还款呢?”信贷经理很镇定。# ~" b- d. ~9 H, B* r% c/ U+ a
  “啊......”$ d, I& ^5 q" r
  “被银行收房,没有什么大不了的!关键是除去税费后,我还凭空白得了17万。不,这17万我可不能一个人得,我至少要分给他5万。”很快,我反应过来。于是,我对信贷经理会心的一笑......
3 b+ d/ _8 f" \8 l  这,就是我第一次买房的经历。' n( J% F1 }) D4 ]

& ?0 k, k& h6 f9 e  O" J* E
% l5 d" I# K, @: X  \$ E+ @. e) ~, U

+ \  f% Q3 G( k' y+ i# F9 l1 ENO,NO,NO ; U" V0 ~0 U# ], m2 d, {

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1701#
 楼主| 发表于 2009-12-11 15:34:57 | 只看该作者
. V" Y% |" Y. l% \

! J. Q& v, }" x7 [8 }
9 Z$ A* t7 |* N% M9 K0 M; i+ E; x
. @: J& B. R: A( T$ f! L) y+ l房子修好后,王二麻子在正式开盘前,通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购,其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客(或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”),以这些人的名义来买房子,全部用银行贷款来买。这,就是所谓的“开发商囤房”。
( \" q( O/ M, V& M. @+ ~. N( U% y$ H# R
5 ~2 G  l1 I0 R8 r* g  并且,此次交易上报给银行的交易价,必须比实际的内部交易价提高30%。为什么?因为贷款买房要首付两成啊!举个例子,如果你想收回 100万,那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样,银行给你的钱就是:130万×0.8=104万;你实际装进口袋的钱就是:104万—4万(给相关银行人员的“好处费”)=100万。
3 o! m: R) f# C( S" f3 @, Q4 z4 C3 ?5 _' g% w( k/ x6 G
  就这样,通过开盘前的内部认购,王二麻子其实已经成功的全部收回了投资,把所有的风险转给了银行。到这时,王二麻子才会开始打广告卖房子,并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。
4 j! _) v  u8 r) S( y0 R  
3 q9 K9 K0 Y  T. v$ D  作者发言:后面又怎么操作呢?
1 P: ~/ o; N( R5 v- x' p7 E5 g/ ]2 c% {* ^  G. L% {* \8 z! R
  同学的话——3 `, B: a, J2 h) U. N% i4 G
* [) g, A0 \" ~" O$ f5 m
  你怎么那样笨啊!稍微聪明一点的人都能想到,后面的操作方法,其实与我炒房的方法是一样的,也就是:“如果遇见不明真象的投资者(说是投资者,其实是傻帽)买房,那就高价卖给他;如果一直没有投资者买房,那就不断的把自己的房子加价转贷给自己,不断的用银行的钱来还银行的债。”. c0 E6 S3 `$ {9 V
% w" a" _( I7 D& H" h4 b. [
  不过,由于已经收回了按揭贷款的首付款,所以后面的操作并不需要每一次都加价30%,只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了(即每年上涨14%左右)。  N2 h8 n4 c9 s" z  N' U; z5 x# g

5 j# f" d' q" S' v7 ^! c  什么?万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办?笑话,你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了?# t. f/ z7 P; k; u6 a3 C' j/ a

4 f: R6 V. h0 K& U0 B. F  明白了吧!这,就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌;并且,房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因!!
8 E  J* i8 ?% V& }# v! x$ T7 B: S" U$ [( e6 t

& ^7 E" a8 |0 x+ S5 m) Q
- b* O. A) F9 H2 {3 @( w6 \' ~5 u
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1702#
发表于 2009-12-12 16:19:37 | 只看该作者
1703#
发表于 2009-12-13 21:13:02 | 只看该作者
1704#
发表于 2009-12-14 10:10:42 | 只看该作者
原帖由 shongshu 于 2009-12-11 14:58 发表 3 r- L) @* ]6 d  ^( m  v4 @: A- L: s# R
难道周一还得来一脚 87432才回头
真的一脚给踹到沟里了

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1705#
发表于 2009-12-14 10:51:14 | 只看该作者
不到位置不甘心啊 3186 和3174 这两个点

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1706#
发表于 2009-12-14 10:52:33 | 只看该作者
这一脚泥足深陷哦~

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1707#
 楼主| 发表于 2009-12-14 12:02:29 | 只看该作者

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1708#
发表于 2009-12-14 14:23:55 | 只看该作者
着急了站起来了 加一把劲就到3360了

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1709#
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:27:30 | 只看该作者
突击啊,偷鸡(GDP).gif" smilieid="200" border="0" alt="" /> .gif" smilieid="200" border="0" alt="" /> 5 O8 v8 I" y) [% h0 _# A

6 Q0 D& f1 b/ ^6 u3 v: A/ mhttp://money.163.com/09/1212/01/5QA131IE00253B0H.html
5 W, i; ?0 |2 w6 k) {+ ?
/ X/ P7 M8 g+ z0 b5 b- I全国财经部门须在12月底突击花掉2万亿0 S5 ?# n# h' u# X9 B4 {; c

/ n: h, S% i# D, q+ `1 Q7 p* ^; T7 P& T8 o* m

' _0 J6 E; Q* T, [  l! E

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1710#
发表于 2009-12-15 13:43:13 | 只看该作者
搞了个时间尺 2639的反弹时间早就完成了

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