新浪房产与易居美国上市敲响了中国疯狂房市的丧钟 , y" X0 h; X4 k% ?4 ?) h- E
博锐管理在线 2009年10月31日
0 g" p, m K. e, g; ]- S/ j 作者：马继华1 T# b4 A. M! i/ c$ X
文章关键词：房产 上市 3 J. M$ `. ~1 [7 N9 r% F! d
也许就在写这篇文章的时候，新浪房产与易居合并上市正在美国的纳斯达克进行，各国内财经媒体一片欢腾，各房地产企业、房产中介们一片欢腾，以为中国房地产市场连“概念”都获得了美国人的认可，中国房产市场将迎来前所未有的繁荣。其实，正如平安融资一样，这次的CRIC开锣，正是中国房地产市场走向彻底衰败的起点。
6 V$ h4 X! V/ I7 e# h# F" U 泡沫，当一个泡沫极端膨胀的时候，就会出现缺乏依据的无厘头的膨胀，而这绝对是泡沫破裂前的黎明前的黑暗。一个合营历史只有18个月，收入仅5百万美元，客户群异常集中，一半收入只来自一家客户的公司竟然能获得资本的青睐，如果不是大家都傻了，那就是有人要在资本市场上故意装傻骗人。4 w( ^ v7 m* Q0 w+ i5 s, U- I
中国的房产市场看起来没有受到金融危机多大影响，在全球疲软的情况下仍然始终坚挺，特别是随着中国政府投放的疯狂信贷与廉价融资让房地产开发商们都感叹“这是500年来最好的地产时代”。但非常可惜的是，最近的数据已经表明，这个疯狂的时代即将嘎然而止，虽然这是各级操盘者极不情愿，但却注定要很快发生。从数据来说，最近已经是价升量跌的滞涨状态，远远超出居民购买力却已经提前榨干了5年内有能力购房的需求后，市场实在没有油水可挖出来；从现实看，最近路过某中介店面，门可罗雀的大门外赫然张贴着大字告示“高薪招聘员工、提成60%”，交易量情况可见一斑。# ` Y7 ? y2 C4 I
不敢说新浪房产怎样，但中国几乎所有的房地产信息网站上充斥的都是虚假信息，几乎没有一句话可信，除了房地产商的大肆鼓吹和宣传，就是一些房托的嘶喊。这样的媒体短期看起来会效益不错，但如这也能长久，那是国之不幸、国之不久？9 Z4 m. ^" l. s9 |; F# ` ^
一个依托中国房地产市场泡沫成长的虚拟媒体，一个匆匆忙忙整合起来的资本大筐，一个40%以上的盈利来自应收货款的脆弱经济组织，当其被资本捧上天的时候，接下来就是摔的很惨，与之一起摔下的将是中国整个房地产市场。
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创业板上不了的，可以申请纳斯达克 |
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发表于 2009-10-30 22:32:37
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发表于 2009-10-31 10:00:00
