又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王
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' I+ `+ n% ^' k" E5 s4 K; m4 W10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。) h4 ` e+ q, C2 ^3 U
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. H$ |8 o$ I# r L6 P/ b! A “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。
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m4 R5 X7 P- H2 y8 l+ g% ? 这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。* l& d' C' m" U9 n: V$ s
* p2 I! \/ `' L) X 开场五分钟敲定地王5 {8 h2 c; R' X/ N% c
: ?5 S3 m. t+ ?# u 昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。( B% O' {9 }( `% m
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下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。
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公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”
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X1 M. I; n7 `- j `, F2 [/ n 金地之外无人加价4 l9 C) F' V. T6 I4 q% j5 A/ t
. J3 p* |3 f6 y! P “整个（竞买）场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。
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据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。
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! ]/ c6 a2 g8 N$ w 不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
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一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。6 ] R. b& `% E5 \* L+ J$ l0 V
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如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |
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发表于 2009-7-24 02:34:04
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