又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王
- h- N% ~2 Y+ B3 |
1 a# n' a2 x) B10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。
% R+ G" T# q/ T6 D8 X# m
: F0 \1 d. C6 v
; B" |% N# d3 F2 J' ?2 a “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。
( n- q: F2 c7 c6 I; Q
, D j& n4 R4 P# T( ]! J4 }! R 这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块(以下简称赵巷地块)。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。
9 X3 @9 ]1 L$ U; G' A7 {; Y; H
9 M# o# \9 i; W6 J 开场五分钟敲定地王
5 c- E; }. d5 M, {8 H% V) K2 v7 V+ X5 e* m1 M# V: \
昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。
' b' \! Z% e9 Z5 u" y y5 I2 F% o) p$ I7 w6 Z* o/ r9 m0 V
下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。; T b/ a, T* j
& Q. D4 `0 U& w. W% n 公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”
. H; D8 E/ n1 W: q& I
3 ~9 R; f" W' m 金地之外无人加价* E3 n( a" o6 n
M. h# O" a7 }6 Y3 l0 O: E
“整个(竞买)场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。* S! w) L% A" l5 _* U3 ] e: @6 J' E
; @2 S) J7 n! F4 W- ?
据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。
7 @& p' i6 v0 H6 [6 E8 w
1 C( v) o0 N' ` 不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
' L/ U s7 A$ A7 e; D. P& e3 [9 V8 W" b# z
一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。( z, q! F. L" x. T
! i: e& U5 p' y# H) l1 m4 i
如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |