又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王
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10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。, p v4 `# J8 g" `* _1 W9 r
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6 Y+ \, c3 E% }& h5 Q, V7 y “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。/ f: D; o8 C7 K( c
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这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。( x K, ~2 Z, R3 r
$ c0 u* N+ d: n8 b2 u5 [ l& B 开场五分钟敲定地王
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昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。$ Q2 z9 a; U6 W0 v' `% A# c1 Q
1 X2 E, s( m8 Y9 J0 f) ~ 下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。
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公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”$ d7 E2 N* I6 H! w1 ~+ U
3 p6 f7 q: [5 F 金地之外无人加价/ }" S @- x; `5 {% Y* ]
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“整个（竞买）场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。7 q" \/ y. H2 S
C( f+ e7 s, U! b: Z8 F 据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。1 y* D7 |4 f6 C1 z S; `+ h
# c9 l# _, T+ D, A4 {+ \/ A# f 不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
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一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。
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如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |
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发表于 2009-7-24 02:34:04
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