又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王" Y% i3 x8 X( {
8 ?; w3 @# k' C( V, l10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。3 }: \& D) L+ a& Z% x
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, l" m# K. r4 H. K/ e- s" z “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。
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4 y% Z& v2 Z; f( n 这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。
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3 P# Z( }1 t# ^7 T- P 开场五分钟敲定地王
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4 m! P; }- F3 C \+ c: [/ f; c 昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。5 ] I6 p1 q* n5 G* @! r0 O; M
1 B X- G' v( O' j 下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。6 Y# F( V. H0 f t: T
1 }/ R6 `3 Y4 m( u- @; T 公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”
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$ f# {) D1 \ g1 ^5 M+ F 金地之外无人加价3 h4 F! ]3 O/ F$ J O
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“整个（竞买）场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。
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$ c2 P, P) T4 N' T 据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。4 N* y% X9 I! ?9 D5 [
$ p) L! }1 {9 H3 H' m 不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
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一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。
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( y q. K8 s% E {" E5 ~ 如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |
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发表于 2009-7-24 02:34:04
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