又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王1 F( \" {: Y! M, X' V, n
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10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。
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: f* w6 _0 |3 S! ` “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。) G, ~, L1 M; n4 ?/ E: g; F3 G0 S
4 q- u4 s+ R' @2 d' y- e7 l, B$ l 这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。
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开场五分钟敲定地王
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昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。1 P0 ]9 x5 \& h7 n' a
0 I; `8 n- L! y! \+ l 下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。, t& X; Z- j! c5 [9 p
# j' ^) @6 D6 T+ ^" t 公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”; Z! a; w/ x/ b1 j8 H
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金地之外无人加价# ~9 d3 @8 U7 q! Y
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“整个（竞买）场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。
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% P1 e7 Q! d3 M" n8 D7 x6 r* W 据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。
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不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
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一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。9 W+ j& j' W% ?5 I6 n5 R$ Y6 q
8 d+ J: q3 L/ B9 K) f. l' ~ 如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |
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发表于 2009-7-24 02:34:04
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