又见“不差钱” 沪杭昨日同诞新地王3 c- ~% r2 u: ~, S' h* Y1 Y0 f! n& P
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10分钟的时间,30.48亿元的价格,222%的溢价——金地集团 昨天“轻取”今年上海新科“地王”。7 \& i j9 G3 y3 y, E* l# U
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8 R" ~# x( H( W4 j) [! W, N' X “很好,30亿很便宜。”末了,金地集团 上海公司 副总经理宋涛向媒体如此表态。
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& O, r6 w" X2 Y2 \ 这块新地王,正是今年备受关注的上海土地出让第45号公告 中的青浦赵巷镇特色居住区10号地块（以下简称赵巷地块）。近14500元/平方米的楼面地价,也是上海郊区住宅用地中价格最高的。
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^' B: S8 [# Q2 t$ g/ q0 K 开场五分钟敲定地王; D$ l, ?7 c5 [& d! L* a
# X7 V+ ~8 J, d 昨天下午3:30是赵巷地块的公开竞买时间。但在此之前,该地块已显“地王”之相。相较9.4603亿元的起始价,赵巷地块的首轮报价已达到21.023亿元,溢价122%。+ |$ U" w C# a( c7 ?, A j
9 G" D6 ~( _- v- \3 @; ^; @, t1 B 下午3:25,距公开竞买还有5分钟,参与赵巷地块竞买的开发商开始陆续进场。记者注意到,包括万科、保利、华润、金地、嘉华中国、龙湖地产等11家地产大腕悉数到场。+ n+ n3 O1 i6 w' \' j
- C! Y. w2 z3 a! v' J9 Y s 公开竞买准时于下午3:30正式开始,此后5分钟未到,记者就收到了进场参与赵巷地块竞买开发商代表的短信:“金地,30.48亿元!”2 T6 u. a1 G2 K- c
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金地之外无人加价4 y' ~: x+ T% r4 z6 [0 Y1 o
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“整个（竞买）场面很安静,没有体验到紧张和激动的心情。”一位进场的竞买开发商代表向《每日经济 新闻》表示。
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1 r. @' V' J/ L7 v 据该进场代表介绍,竞买一开场就宣布了金地集团30.48亿元的挂牌价,由于该价格直接高出首轮21.023亿元报价9亿元,较起始价的溢价率更是高达222%,因此随后,现场便没有开发商想要继续加价。
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. P; O0 n! K/ Y9 Y% v# N 不到10分钟,这笔高达30.48亿元的交易最终落定,金地集团毫无悬念地成为竞得买家。
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一位知情人士表示,金地集团对该地块似乎存着 “志在必得”的决心。如果该地块不能以30.48亿元的价格成交,金地集团还准备了一个高于该价位的价格。1 k6 ^ I I( u$ S4 n
, e1 y8 Q9 \) W' d* _ 如愿竞得地块后,宋涛在接受采访时坦言,由于30.48亿的价格比预期的低,因此觉得比较便宜。 |
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发表于 2009-7-24 02:34:04
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